凭啥?交30万认购金买房,四年没见房却成“被告”

时间:2019-08-28 来源:www.bodegadoleo.com

花了几十万元买房后,四年后,房子没有看到,开发商转过脸去不认识人,拒绝承认早年签订的协议。胶州的十个业主担心,购买房屋并不违法。

2015年8月,胶州市民Hei先生在该市新都河源社区买了一套商品房,同时签了《购房协议书》,房价70%以上支付了30多万元。 “当时,我们的家人刚被拆除,他们急于买房。他们没想到会受骗。”布莱克先生7月15日对记者说。当时,布莱克先生购买的商品房的购买形式是“认购”,因为当时房价较低,每平方米只有3300元,所以他同意支付高额的“订阅费”。但很快开发商就说包括布莱克先生在内的10个购房者都是无效的。

根据Black先生的说法,开发商青岛郑(中)雷房地产开发有限公司在开发新都河源房地产时有一位名叫李凯(化名)的合伙人。当时,两人共同出售了社区,而布莱克先生和其他10位业主都是从李凯手中购买的,但后来开发商和李凯罢了。李凯拿走了布莱克先生和其他人的“认购款”并离开了。在开发商报警后,警方找到了李凯。在李凯的确认下,开发商和业主于2016年1月重新签署了《认购书》,但李凯不久后去世了。否认合同的真实有效性。

据公开资料显示,青岛正中中房地产开发有限公司成立于2011年,注册资金1000万元。法定代表人是谢伟刚。公司名称中的公司名称已多次来回更改。 2016年3月9日进行了一次更改,“正”一词改为“众”。在2016年1月公司与Black先生的所有者签署《认购书》后,这一变化已经过去一个多月。“开发商希望通过更改公司名称来否认合同的法律效力。这是一个明确的事情。“何先生说,2016年1月,开发商与他们签订了合同,盖章为”青岛正磊房地产“。发展有限公司在当时具有法律约束力。

2015年,它支付了超过30万元的“订阅费”。四年后,社区的房价已从3000多元上涨到8000多元,但布莱克先生等10位业主的钱就像一片沉没的大海。房子不仅没有消息,而且布莱克先生和其他人也被社区开发商以“欺诈”的名义提交法庭。据悉,本周法庭将收到传票。 “这不是一个邪恶的人抱怨,是我们被骗,他(开发商)如何成为原告。”布莱克先生说。

开发商拖欠买方,但起诉买方。青岛农业大学法律博士,副教授,山东润杰律师事务所律师贾宝金博士表示,开发商对买家的指责是不合理的。这一事件是典型的违约事件。根据双方于2016年1月签署的《认购书》,合同合法有效,开发商应履行合同。买方可以起诉开发商继续履行合同,或要求他取消合同并赔偿经济损失。

记者从当地政府了解到,有关部门已经介入了新都河源社区开发商和买家之间的合同纠纷纠纷。他们希望尽可能通过调解解决问题,但不排除政府向买家提供法律援助。起诉开发商的可能性。 “简而言之,我们会向买家说一句话,即人民的钱不会被浪费掉。”工作人员告诉记者。

齐鲁晚报将如何进展?齐鲁珍记者将继续关注。

齐鲁晚报?齐鲁珍,记者刘震